# Huis te koop in Maldegem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOA7 ## Description Op een vlot bereikbare ligging aan de Burchtstraat in Maldegem bevindt zich deze solide open bebouwing. De combinatie van een bewoonbare oppervlakte van 211 m², drie slaapkamers en een veelzijdige buitenruimte maakt dit een complete woning voor wie comfortabel wil wonen. U bent hier bovendien in een mum van tijd op de grote baan, alsook in het centrum van Maldegem. Op het gelijkvloers vormt de leefruimte het centrale hart van de woning. De living en eetruimte sluiten mooi op elkaar aan en staan in directe verbinding met de keuken. Deze indeling creëert een aangename leefomgeving waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. Verder beschikt de benedenverdieping over een praktische inpandige garage, een berging en een handige bureauruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook nog een ruime zolder hierboven aanwezig die extra mogelijkheden of stockageruimte biedt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin is een fijne aanvulling op de leefruimtes en is voorzien van een automatisch bewateringssysteem, een handig tuinhuis en een serre. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een carport. Op technisch vlak is een belangrijk aandachtspunt reeds volledig in orde: de woning beschikt over een asbestveilig attest. Er is ook geen renovatieplicht Dit biedt u de perfecte kans om de woning, die momenteel op te frissen is, op eigen tempo verder te moderniseren en naar uw hand te zetten. Een complete gezinswoning met potentieel waar ruimte en een uitstekende bereikbaarheid mooi samenkomen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Sichon Huysser van Immo Francois Meetjesland. Troeven * Inpandige garage en een carport * Vlotte verbinding naar de grote baan en het centrum * Asbestveilig en vrij van renovatieverplichting ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 987m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962190-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 987m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Burchtstraat 37, 9990 Maldegem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: