# Huis te koop in Maldegem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOC1 ## Description Op een centrale locatie langs de Aalterbaan te Maldegem, op slechts 1,2 kilometer van het centrum, treffen we deze ruime en instapklare halfopen bebouwing. De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid, terwijl u hier over een royaal perceel van 708 m² en circa 155 m² aan bewoonbare oppervlakte beschikt. In 2016 en 2021 onderging de woning diverse grondige renovaties, waardoor ze vandaag beantwoordt aan een hoog wooncomfort. Dit vertaalt zich onder meer in een energiezuinige woning, mede dankzij de vernieuwde ramen, de centrale verwarming en de elektriciteit, die bovendien conform is gekeurd. Verder is de woning asbestveilig. Bij het binnenkomen valt meteen de open en sfeervolle leefruimte op, gekenmerkt door een opvallende dambordvloer en een gezellige houthaard. Deze ruimte sluit naadloos aan op de praktische, witte keuken die is voorzien van voldoende kastruimte en werkoppervlak. Op de bovengelegen verdiepingen bevinden zich de recent vernieuwde badkamer en drie volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De badkamer straalt moderniteit uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche met regenkop, een wastafelmeubel met spiegelkast en een modern toilet. Verder beschikt de woning over een diepe, zuidwest georiënteerde tuin waar het dankzij de gunstige ligging heerlijk vertoeven is in de zon. Een extra troef voor wie opslag- of klusruimte zoekt, is de riante werkplaats met garage achteraan het perceel. Ook op vlak van parkeergelegenheid scoort deze eigendom uitstekend, want de ruime en verharde oprit naast het huis biedt overvloedige parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een verzorgde en energiezuinige woning op een centrale locatie in Maldegem, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort. Aarzel niet om contact op te nemen met Louis Van Zele van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 708m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220712-0002639528-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 708m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aalterbaan 157 bus C, 9990 Maldegem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: