# Villa te koop in Maldegem for € 1.345.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSS2D ## Description Droomt u van wonen in een prachtige villa met een open zicht op de velden? Graag met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze villa biedt u een grote bewoonbare oppervlakte met vrij zicht op een boogscheut van het centrum van Maldegem. Daarnaast heeft u er de mogelijkheid uw DIEREN THUIS EEN PLAATS TE GEVEN op het naastgelegen perceel WEILAND. De woning is ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet – bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen, bestaande uit een gezellige zithoek, een eethoek, een bureauruimte met maatkasten en een open keuken, uitgerust met alle comfort – praktische keukenberging – tweede afzonderlijk toilet – ruime wasplaats met alle technische installaties – POLYVALENTE RUIMTE ideaal voor VRIJ BEROEP (mogelijkheid tot afzonderlijk ingang), hobbyruimte of mancave. Bovendien is er een bar met wateraansluiting aanwezig. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras en met ensuite badkamer, ( vrijstaand bad en dubbele lavabo), 5 volwaardige slaapkamers - 2e badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo) - dressing - afzonderlijk toilet. Bijgebouw: garage met automatische, sectionale poort - toilet - werkplaats/berging - poolhouse zone met 180° open zicht, aansluiting voor keuken is voorzien. Buitenaanleg: ruime oprit - dubbele carport die overdekt is en met hout is afgewerkt - grote, aangelegde tuin met open zicht - terras Belangrijke weetjes: - Ecologische én energiezuinige houtskeletbouw - Verwarming met warmtepomp - Zonnepanelen - 25.000 liter regenwater - Kamerhoge deuren en smeedwerk deuren - Ruim, volledig geïsoleerd bijgebouw Benieuwd wat deze woning nog te bieden heeft? Contacteer Bonne Vastgoed via 050/73.73.73 of via info@bonnevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.345.000 - **Woonoppervlakte**: 402m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.683m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.345.000 - **KI**: € 1.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 43010-G-OMV_2019161785/EP18083/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.683m² - **Woonoppervlakte**: 402m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Francis de Meeuslaan 13, 9990 Maldegem ## Contact - **Bonne Vastgoed Maldegem** - Aalterbaan 214, 9990 Maldegem - Phone: 050/73.73.73 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: