# Huis te koop in Maldegem for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWN6 ## Description In de Hogebranddreef, op een residentiële en groene locatie met een vlotte bereikbaarheid, bevindt zich deze ruime gezinswoning. Het huis werd recent gerenoveerd (2024). De woning is zonder meer instapklaar, met de unieke kans om de master bedroom en bijbehorende badkamer nog volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken. Indeling:  GLV: inkomhal - wasplaats - geïnstalleerde keuken - badkamer - lichtrijke leefruimte 1e V: 2 slaapkamers - apart toilet - master bedroom met ensuite badkamer & dressing (nog af te werken) 2e V: 1 ruime slaapkamers - zolderruimte Bijgebouw: maar liefst 170 m² aan bruikbare vloeroppervlakte (ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag) Buiten beschik je over een royale oprit met ruime parkeergelegenheid en een aangename, privacybiedende omgeving!! Nuttige informatie:  - Het dak werd volledig vernieuwd en voorzien van 18 cm isolatie - Vloerisolatie aanwezig (14 cm) - Centrale verwarming op aardgas met een hoogrendement condenserende ketel (vloerverwarming) - Energiezuinige warmtepomp (lucht-lucht) voor verwarming én koeling in de slaapkamers - Sfeervolle houtkachel in de leefruimte en gashaard in de keuken - 4 ruime slaapkamers (waarvan de master bedroom nog dient afgewerkt te worden) - 2 badkamers (waarvan de ensuite badkamer bij de master bedroom nog dient afgewerkt te worden) - Uitbreidingsmogelijkheden: gegoten vloerplaat reeds aanwezig op het gelijkvloers voor een uitbreiding (inkomhal, apart toilet en bureau met prachtig zicht op de velden) - Vergunning voor zwembad: reeds goedgekeurde vergunning aanwezig voor de aanleg van een zwembad - Zeer groot, multifunctioneel bijgebouw van 170 m² - Gunstig EPC (Label C): GEEN renovatieverplichting! - asbestvrij - Totale perceeloppervlakte: 1075 m² Waarom deze woning kopen?  Ruime gezinswoning op een mooi perceel! Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar olivier@smoldersvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.075m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003970487-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.075m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: inkomhal achteraan de woning - **Wasplaats**: handige wasplaats met aansluiting wasmachine - **Keuken**: Lichtrijke keuken met sfeerhaard (keramische kookplaat - koelkast - aansluiting vaatwasser) - **Badkamer 1**: 1 vernieuwde badkamer met vloerverwarming (inloopdouche - lavabo - handdoekradiator) - 1 badkamer nog af te werken (master bedroom) - **Badkamer 2**: 1 vernieuwde badkamer met vloerverwarming (inloopdouche - lavabo - handdoekradiator) - 1 badkamer nog af te werken (master bedroom) - **Kelder**: praktische kelder van 5 m² - **Leefruimte**: zeer knappe leefruimte met veel lichtinval - **Toilet 1**: 1 toilet apart op verdieping 1 & 1 toilet buiten - **Toilet 2**: 1 toilet apart op verdieping 1 & 1 toilet buiten - **Slaapkamer 1**: 3 mooie slaapkamers waarvan de master bedroom nog afgewerkt moet worden - **Slaapkamer 2**: 3 mooie slaapkamers waarvan de master bedroom nog afgewerkt moet worden - **Slaapkamer 3**: 3 mooie slaapkamers waarvan de master bedroom nog afgewerkt moet worden - **Slaapkamer 4**: 3 mooie slaapkamers waarvan de master bedroom nog afgewerkt moet worden - **Zolder**: mooie opslagruimte mét vaste trap - **Opslagruimte**: groot bijgebouw met een vloerplaat van 83 m² - **Tuin**: grote tuin, ideaal voor een gezin - **Oprijlaan**: ruime oprit met plaats voor verschillende wagens ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hogebranddreef 32, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: