# Appartement te koop in Malmedy for € 401.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLBEA ## Description Mogelijkheid tot toepassing van een verlaagd BTW-tarief van 6%! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, mis deze kans niet om dit appartement op de 1e verdieping van het nieuwe "Les Alliés"-complex te bemachtigen. Het bestaat uit een inkomhal met garderobe en toilet, een mooie leefruimte met open keuken en toegang tot het gezellige overdekte terras, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Energieprestatiecertificaat A, vloerverwarming, aluminium dubbel glas, mechanische ventilatie, zeer goede geluidsisolatie voor optimaal comfort! Het appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met de mogelijkheid om uw eigen keukendesign en afwerkingen te kiezen. Een overdekte parkeerplaats en een kelder zijn inbegrepen in de prijs! Indien gewenst kunt u tegen meerprijs extra buitenparkeerplaatsen kopen. Echt iets bijzonders! Er zijn al reserveringen binnen! Verwachte opleverdatum: 30/06/2028. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 401.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 401.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Waskamer**: 4m² - **Kelder**: 6m² - **Terras**: 11m² ## Address Avenue des Alliés 117, 4960 Malmedy ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: