# Appartement te koop in Malmedy for € 416.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLBEC ## Description Mogelijkheid tot 6% BTW! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, mis dit appartement op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Les Alliés" niet. Het bestaat uit een inkomhal met garderobe en toilet, een mooie woonkamer met open keuken en toegang tot het gezellige overdekte terras, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Energieprestatiecertificaat A, vloerverwarming, aluminium dubbel glas, ventilatiesysteem, zeer goede geluidsisolatie voor optimaal comfort! Het appartement wordt afgewerkt opgeleverd, met de mogelijkheid om zelf de afwerkingen en keuken te kiezen. Een overdekte parkeerplaats en een kelder zijn inbegrepen in de prijs! Indien gewenst kan men extra buitenparkeerplaatsen bij kopen. Dit is een buitenkans! Er zijn al reserveringen aan de gang!!! Verwachte oplevering: 30/06/2028. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 416.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 416.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Waskamer**: 9m² - **Kelder**: 6m² - **Terras**: 9m² ## Address Avenue des Alliés 117, 4960 Malmedy ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: