# Appartement te koop in Malmedy for € 371.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LLBEF  
<https://www.zimmo.be/nl/malmedy-4960/te-koop/appartement/LLBEF>

## Description

Mogelijkheid tot verlaagd btw-tarief van 6%! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, mis deze kans niet om dit appartement op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Les Alliés" te bemachtigen. Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een prachtige woonkamer met open keuken en toegang tot het sfeervolle overdekte terras op het zuiden, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Energieprestatiecertificaat A, vloerverwarming, aluminium dubbel glas, ventilatiesysteem, uitstekende geluidsisolatie voor optimaal comfort! Het appartement wordt afgewerkt opgeleverd, met keuze in afwerkingen en keuken. Een overdekte parkeerplaats en een kelder zijn bij de prijs inbegrepen! Optioneel kunt u extra buitenparkeerplaatsen bijkopen indien gewenst. Mis deze kans niet! De verkoop is al begonnen!!! Verwachte oplevering: 30/06/2028.

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/BveIJnnH5Gm7FqI4IrhITD_K3oc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-3f87-72e1-91e0-534fe2df6fd0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/dy2wKLzxurQvmqSmZnWdO_Wn1fQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-41dc-74ef-82de-1ae87b9e74c6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/laLv7RSxeYDAI-pvHidhuckjwUw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-4362-7b40-ab55-2345232134aa>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ur8zbXAVlK8NUrgBKee8VbfPJbE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-44ad-7f7e-9d9c-9953eb7680bd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/H9RrDBnkSxmB5hOtPJyDS-wNxeY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-45d2-774d-a362-990ec215636a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VXs37IWh8m7evndSFjXU6FwHJQI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-4762-73cc-aa11-e4c98223a437>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ye0d-BYEg-P8znzzdOblYyMjO7M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b91259-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8306478d-3ae1-491d-a540-b629d1e08efc/listings/617bb477-48ff-4d69-802c-4f5c6ead87ba/images/019ed2e9-4b17-73d7-a25e-9117f82164df>

## Main features

- **Prijs**: € 371.000
- **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 1ste verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 371.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarming**: Vloer
- **Info verwarming**: individuel

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 106m²
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 1
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Lift**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 9m²
  - **Slaapkamer 1**: 12m²
  - **Slaapkamer 2**: 11m²
  - **Waskamer**: 7m²
  - **Kelder**: 6m²
  - **Terras**: 9m²

## Address

Avenue des Alliés 117, 4960 Malmedy

## Contact

- **CD CONSULT**
- avenue Laboulle 32, 4130 Tilff
- Phone: 04/222.21.21
- Mobile: +32 4 222 21 21
- Website: <https://www.cdconsult.be>