# Huis te koop in Malonne for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQC3B ## Description PRAKTISCHE WONING, KLAAR VOOR EEN MAKEOVER! Kom deze woning met vier gevels en veel potentieel ontdekken, op slechts 15 minuten van het centrum van Namen. Deze woning is ideaal gelegen in het gezellige dorp Malonne, op minder dan 2 km van alle voorzieningen. U zult versteld staan van de indeling op één niveau, de compacte structuur, de grote tuin van 12 are en de vele opbergruimtes. Deze eenvoudige en praktische woning van 80 m² bestaat uit een leefruimte van 26 m², met een halfopen keuken van 13 m², twee slaapkamers van 9 en 10 m², een kantoor, een badkamer, maar ook een kelder/garage van 58 m² en een niet-afgewerkte zolder van meer dan 100 m². Technische details: elektrische verwarming, open haard, dubbele dakbedekking, volledige isolatie. EPC F - 482 kWh/m² per jaar - 45.386 kWh/jaar - 20260630045910. MOGELIJKE EPC-VERBETERING MET EEN WARMTEPOMP: LABEL C. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! *** Wilt u exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning of investering, en ook bij uw verkoopproject. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling kunt u terecht bij onze expert op 0472/75.08.34. *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.386kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630045910 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 124kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.252m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.252m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,56m² - **Slaapkamer 1**: 9,23m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Kantoor 1**: 9,49m² - **Kelder 1**: 22,91m² - **Woonkamer**: 26,07m² - **Keuken**: 13,27m² - **Zolder**: 105,32m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 6,53m² - **Tuin**: 1.252m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Navinne 85, 5020 Malonne ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: