# Under option - Huis te koop in Malonne with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMMM ## Description Easyhome Immobilier nodigt u uit naar Malonne, aan het einde van een lange private oprit, om deze alleenstaande woning met 4 gevels uit 1974 te ontdekken, volledig gelijkvloers. Ze biedt een uitzonderlijk woonkader: geen inkijk, absolute rust en een volledige onderdompeling in de natuur, op een perceel van 55 are. Goed onderhouden, ze bekoort door haar volumes en functionele indeling: een gezellige leefruimte met houtcassette, een grote eetkamer, een open en lichtrijke keuken, evenals een bureau van meer dan 20 m², ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten vervolledigen deze leefruimte. Buiten geniet u van een garage, een carport en twee terrassen om mooie dagen in alle privacy te verlengen. Belangrijke troef: het perceel van 55 are is gelegen in bouwzone, wat een reële mogelijkheid tot opdeling biedt — een zeldzaam potentieel om niet over het hoofd te zien voor een investerings- of gezinsproject. Technische aspecten: Verwarming op stookolie + houtcassette, EPC D, zonnepanelen, niet-conforme elektriciteit. Een zeldzaam pand, tussen rust en ontwikkelingspotentieel. Prijs: €440.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Easyhome Immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813001347 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.500m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 23m² - **Garage**: 37m² - **Tuin**: 5.000m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Manstée 19, 5020 Malonne ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: