# Huis te koop in Malonne for € 430.700 Zimmo code: LS0R3 ## Description Gelegen in het rustige, groene hart van Namen, biedt deze prachtige viergevelwoning (met aangebouwde garage die aan de naastliggende woning grenst) een ideale woonomgeving, slechts 10 minuten van het stadscentrum en de citadel van Namen. Op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen combineert deze woning perfect rust, natuur en bereikbaarheid. Gelegen op een perceel van circa 19 ares 76, heeft deze woning een bewoonbare oppervlakte van bijna 160 m² (exclusief garage) en bestaat uit: Op de begane grond: inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer met eigen douchekamer en bergruimte. Op de bovenverdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers waarvan één met dressing, alsmede een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast: een in te richten zolder boven de garage, die veel extra ruimte biedt. Voorzien van goede isolatie, een Vaillant gasgestookte cv-ketel, 6 fotovoltaïsche panelen en een energielabel A, zodat u kunt genieten van een comfortabele, energiezuinige woning voor nu en in de toekomst. Een nieuwe, lichte en ruime woning in een gewilde omgeving... en toch dicht bij Namen. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Prijs inclusief BTW en registratiekosten, vanaf: € 499.671,00 (verminderde tarieven van 3%, eigen hoofdverblijf) of € 512.410,50 (tarieven van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Bouwvergunning nr. PUCODT/MAL/122/2023 verleend op 25/07/2023 door de gemeente Namen. Bouwvergunning nr. PUCODT/MAL/122/2023 verleend op 25/07/2023 door de gemeente Namen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.700 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.976m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.976m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Route d'Insepré 83, 5020 Malonne ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: