# Huis te koop in Malonne for € 447.000 Zimmo code: LSI5I ## Description Gelegen in een rustige en groene omgeving, op de hoogten van Namen, zal dit prachtige nieuwe huis u verleiden met zijn volumes, zijn functionele indeling en zijn bevoorrechte woonomgeving. Op slechts 10 minuten van het stadscentrum en de citadel, geniet het ook van een ideale nabijheid van scholen, winkels, vervoer en de promenade van La Vecquée. Een bevoorrechte leefomgeving Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 16 hectare 90, biedt dit huis met 4 gevels een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², exclusief garage, ideaal voor het hele gezin. Een interieur ontworpen voor uw comfort Op de begane grond: - Een gastvrije lobby - Een apart toilet - Een lichte woonkamer met open keuken - Een slaapkamer met eigen doucheruimte - Een wasruimte - Een garage van 20 m² Boven: - Een nachthal - Drie mooie slaapkamers, waarvan één met kleedkamer - Een badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet Energieprestaties en dagelijkse besparingen Profiteer van de voordelen van een nieuwbouwaanbod: - Hoogwaardige isolatie: een EPB A - Een Vaillant gasketel - 6 fotovoltaïsche panelen Een huis dat ruimte, modern comfort en controle over energieverbruik combineert, in een omgeving waar het goed toeven is!   Stedenbouwkundige vergunning nr. PUCODT/MAL/122/2023 afgegeven op 25/07/2023 door de gemeente Namen. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 527.191,00 (verlaagde accijns aan 3%, eigen en eengezinswoning) of € 539.455,50 (accijns aan 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.   Stedenbouwkundige vergunning nr. PUCODT/MAL/122/2023, afgeleverd op 25/07/2023 door de gemeente Namur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 447.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.688m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 447.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.688m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Route d'Insepré 89, 5020 Malonne ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: