# Huis te koop in Malonne for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2P4 ## Description MALONNE, vlakbij alle voorzieningen, charmant HUIS met twee gevels (3 slaapkamers + 1 badkamer) gebouwd op een perceel van 3,47 are. Dit huis, gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt ruime kamers en verkeert in uitstekende staat. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met een elegante marmeren open haard, een eetkamer die eveneens is voorzien van een open haard, en een grote, lichte inbouwkeuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Een trap in de inkomhal leidt naar de tussenverdieping, waar zich een grote kleedkamer en een badkamer bevinden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Het huis beschikt tevens over een zolder en droge kelders die veel opbergruimte bieden. Buiten vormt een aangenaam terras een verlengstuk van de leefruimtes en kijkt uit op een omheinde tuin. Dit huis combineert charme, ruime kamers en comfort, en ligt bovendien dicht bij alle voorzieningen. Eigen stookolieketel, elektrische installatie voldoet niet aan de normen, houten kozijnen met dubbele beglazing. EPC D - 278 kWh/m²/jaar - 86.196 kWh/jaar - nr. 20261009025383. Te bezichtigen bij Latour & Petit op 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 347m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009025383 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 347m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Keuken**: 19m² - **Eetkamer**: 18m² - **Tuin**: 165m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 5020 Malonne ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: