# Huis te koop in Manderfeld with 3 slaapkamers Zimmo code: LKT9L ## Description Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een bijzonder rustige en privé locatie aan het einde van een straat in Manderfeld. Zonder doorgaand verkeer en omgeven door veel groen biedt het pand een ideale woning voor iedereen die rust, privacy en nabijheid van de natuur op prijs stelt. De woonoppervlakte van ca. 110 m² is verdeeld over een functionele indeling en wordt aangevuld met een totale oppervlakte van ca. 198 m². Een garage hoort ook bij het pand en zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Een echt hoogtepunt is de royale, privé-tuin, die omgeven is door bomen en een idyllische, bijna afgeschermde sfeer creëert. Hier kunt u genieten van ontspannen uurtjes in de buitenlucht, absolute rust en een directe band met de natuur. De woning biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om eigen ideeën en wensen in te brengen bij verbouwings- of renovatiewerkzaamheden en het huis individueel in te richten. Of het nu gaat om modern wonen, een gezellig toevluchtsoord of een gezinswoning hier zijn veel concepten realiseerbaar. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert een zeldzame, privéligging met ontwikkelingspotentieel en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en ontwerpvrijheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 110,78m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198,51m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: G ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 117.017kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 813kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123029262 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 210kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198,51m² - **Woonoppervlakte**: 110,78m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 12,2m² - **Garage**: 21m² - **Hal**: 5,66m² - **Kelder**: 11,59m² - **Keuken**: 18,19m² - **Woonkamer**: 15,32m² - **Slaapkamer 1**: 12,13m² - **Slaapkamer 2**: 12,08m² - **Slaapkamer 3**: 10,31m² - **Wintertuin**: 9,84m² - **Waskamer**: 16,02m² - **Toilet**: 1,09m² - **Zolder**: 18,13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Manderfeld 343, 4760 Manderfeld ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: