# Under option - Huis te koop in Marbais with 7 slaapkamers Zimmo code: LQAYT ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. VILLERS-LA-VILLE – Marbais, VASTGOEDCOMPLEX bestaande uit 2 WONINGEN en een SCHUUR. Woning 1 (3SLPK/BADK) is verhuurd, woning 2 (4SLPK/2SDD) is onmiddellijk beschikbaar en de schuur biedt tal van mogelijkheden: omvorming tot woning, ruime garage, atelier, enz. Verder beschikt het geheel over een terras, veranda, binnenkoer, parkeergelegenheid voor 4 wagens en een garage. Een uitstekende investeringsopportuniteit met veel potentieel. Woning 1: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, veranda. Verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. Kelderverdieping: Grote kelders. Woning 2: Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet met handwasser, woonkamer met pelletkachel, eetkamer, volledig ingerichte open keuken, bijkeuken/wasplaats met spoelbak. Buiten: Terras. Verdieping: Nachthal, slaapkamers 1, 2 en 3, douchekamer, slaapkamer 4 met private douchekamer. Toegang tot een bergzolder. Kelderverdieping: Stookruimte en kruipkelder. Schuur: Ruime oppervlakte van ongeveer 200 m² verdeeld over 3 niveaus, ontwikkelingspotentieel. Technische kenmerken: EPC C 234 & 243 kWh/m².jaar (20260528040666 & 20260528040792), houten raamprofielen met dubbele beglazing, stookolieketel, conforme elektrische installatie (huizen), regenwaterput. Totale onroerende voorheffing: 1.613,91 €. Een prachtig project met bewezen en verder ontwikkelbaar potentieel, onmiddellijk te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 564m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.534 - **Onroerende voorheffing**: € 1.614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.285kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528040666 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 564m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 14m² - **Slaapkamer 7**: 9m² - **Kantoor 1**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Eetkamer**: 17m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 1495 Marbais ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: