Gemengd gebruik te koop in Marbehan voor € 625.000 met 7 slaapkamers
(Zimmo-code: KPUEV)

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51 dagen
Op Zimmo
23 dagen geleden
Laatste wijziging

Grand'Rue 25-27-29, 6724 Marbehan

Zimmo-code: KPUEV

Prijs € 625.000
  • Prijs € 625.000
  • Adres Grand'Rue 25-27-29, 6724 Marbehan
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 716,27 m²
  • Grondopp. 932 m²
  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 4
  • Garages 2
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 1899
  • EPC 378 kWh/m²
  • Energieklasse
  • KI € 3.430
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Zimmo Markt Vergelijking

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  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Marbehan -
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un ensemble de 2 maisons de commerce emblématiques situées au cur du village de Marbehan (Habay) !
Située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes, elles vous offriront une visibilité commerciale incroyable en plus de 2 habitations avec terrasses et jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !
Partie commerce : au RDC, un immense espace de 229m² avec une vitrine de plus de 30m, 2 bureaux, espaces WC, 2 garages et parkings extérieurs à l'avant et l'arrière du bâtiment. Au 1er étage du bâtiment central, un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial.
Parties privées :
- La maison (accessible par le commerce ou jardin) : au RDC, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec salle-à-manger, buanderie, WC et SDB. Au 1er étage, 3 chambres avec SDB et un grenier aménagé en chambre.
- L'appartement (entrée séparée) : au RDC, un hall d'entrée avec WC. Au 1er étage, un séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et buanderie. Aussi, une SDB, un WC, 2 chambres et une terrasse de 54m² orientée sud-est. Au 2ème étage, une de SDB et 2 chambres.
Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce,... ou possibilité d'ouverture pour connecter les bâtiments.
Au niveau technique : chaudières individuelles, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, volets (n°29), toiture en ardoises, Eternit et derbigom, alarme (n°27), emplacements extérieurs et 6 caves !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI
PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an
PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Financieel

Prijs
€ 625.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
67,90 m²
Keuken 1
28,40 m²
Eetkamer
28,72 m²
Slaapkamer 1
13,79 m²
Slaapkamer 2
13,26 m²
Slaapkamer 3
16,46 m²
Slaapkamer 4
13,09 m²
Slaapkamer 5
19,40 m²
Badkamer 1
douche en ligbad
Terras
53,52 m²
Oriëntatie: zuidoosten
Bureau
38,10 m²

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Renovatiejaar
1990
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
7
Aantal wc's
5
Aantal parkings
1
Grondopp.
932 m²
Woonopp.
716,27 m²
Garages
2

Comfort

Alarm
Aansluiting waterleiding
Mindervalide

Overige

Tuin
Douches
4

Certificaten

EPC-waarde
378 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
93336kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20231208009942
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

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