Gemengd gebruik te koop in Marbehan voor € 260.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KPUEW)

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52 dagen
Op Zimmo
24 dagen geleden
Laatste wijziging

Grand'Rue 29, 6724 Marbehan

Zimmo-code: KPUEW

Prijs € 260.000
  • Prijs € 260.000
  • Adres Grand'Rue 29, 6724 Marbehan
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 247,94 m²
  • Grondopp. 280 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Garages 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 1899
  • EPC 442 kWh/m²
  • Energieklasse
  • KI € 1.321
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cur du village de Marbehan (Habay) !
Idéalement située sur l'angle du rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable à 180° en plus d'un appartement 4 chambres avec terrasse de 54m² situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble.
Pour la partie commerciale : au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste espace de 88m² bénéficiant d'une large vitrine divisée en 2 parties grâce à une entrée à rue. Egalement, à l'arrière du bâtiment, deux garages fermés et un parking privatif.
Pour la partie privée (accessible par une entrée indépendante) : au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec un espace WC. Au 1er étage, le hall dessert un spacieux séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et d'une buanderie. Egalement, une salle-de-douche, un WC indépendant, deux chambres et une jolie terrasse de 54m² orientée sud-est. Au dernier étage, une seconde de salle-de-bain et deux belles chambres aménagées.
Pour information : l'appartement est actuellement loué à hauteur de 750€ par mois hors charges !
Au niveau technique : 3 caves, chaudière Rapido entretenue, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC avec volets, toiture en ardoises isolées en sous-toiture, électricité bi-horaire, emplacements extérieurs à l'avant et à l'arrière accompagnés de 2 garages dont un avec porte sectionnelle électrique.
La maison de commerce mitoyenne est également à vendre ! Visitez notre site pour découvrir cette magnifique opportunité et acquérir l'ensemble des propriétés !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI
PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Financieel

Prijs
€ 260.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
38,22 m²
Keuken 1
13,70 m²
Slaapkamer 1
9,31 m²
Slaapkamer 2
12,18 m²
Slaapkamer 3
13,09 m²
Slaapkamer 4
19,40 m²
Badkamer 1
douche en ligbad
Terras
53,52 m²
Oriëntatie: zuidoosten

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Renovatiejaar
1990
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
280 m²
Woonopp.
247,94 m²
Garages
1

Comfort

Alarm
Aansluiting waterleiding
Mindervalide

Overige

Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
442 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
102421kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20231208009319
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar

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