Gemengd gebruik te koop in Marbehan voor € 410.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: KPUEZ)

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52 dagen
Op Zimmo
24 dagen geleden
Laatste wijziging

Grand'Rue 25-27, 6724 Marbehan

Zimmo-code: KPUEZ

Prijs € 410.000
  • Prijs € 410.000
  • Adres Grand'Rue 25-27, 6724 Marbehan
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 468,33 m²
  • Grondopp. 652 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1899
  • EPC 378 kWh/m²
  • Energieklasse
  • KI € 2.109
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Zimmo Markt Vergelijking

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  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Marbehan -
  • Volledig rapport

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cur du village de Marbehan (Habay) !
Idéalement située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable en plus d'une maison avec terrasse accompagné de son jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !
Pour la partie commerciale : au RDC vous disposerez d'un vaste espace de 141m² bénéficiant d'une large vitrine, 2 bureaux (dont 1 avec entrée séparée) avec espace WC. Au 1er étage, accessible par de larges escaliers, vous découvrirez un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Finalement, le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial complémentaire.
Pour la partie privée (accessible par le commerce ou par le jardin) : au RDC, vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie, WC et salle-de-douche. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle-de-bain et pour finir un grenier aménagé en chambre.
Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment supplémentaire de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce, bien d'investissement, ... ou une possibilité d'ouverture pour connecter les 2 bâtiments.
Au niveau technique : chaudière Viessman entretenue, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, toiture en ardoises, Eternit et derbigom (2017), alarme (n°27), emplacements extérieurs et 3 caves !
Vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour implanter votre commerce et profiter par la même occasion d'un espace de vie ? Alors, contactez-nous !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI
PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Financieel

Prijs
€ 410.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
29,68 m²
Keuken 1
14,70 m²
Eetkamer
28,72 m²
Slaapkamer 1
13,79 m²
Slaapkamer 2
13,26 m²
Slaapkamer 3
16,46 m²
Badkamer 1
douche en ligbad
Terras
Oriëntatie: zuidoosten
Bureau
38,10 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
1990
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
652 m²
Woonopp.
468,33 m²

Comfort

Alarm
Aansluiting waterleiding
Mindervalide

Overige

Tuin
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
378 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
93336kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20231208009942
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

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