# Gelijkvloers app. te koop in Marche-en-Famenne for € 385.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LNC59 ## Description MCA Immobilier nodigt u uit om dit uitzonderlijke appartement te ontdekken, gelegen op de begane grond van het prestigieuze Château de Baillonville. Een unieke historische omgeving waar architecturaal karakter en het leven midden in de Ardense natuur harmonieus samengaan. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 280 m² bestaat het pand uit een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een salon met een prachtige schouw en vijf slaapkamers. Sommige kamers zijn momenteel ingericht als bureau en salon, waardoor u de ruimtes flexibel kunt aanpassen aan uw eigen behoeften. Een badkamer, een douchekamer en twee afzonderlijke toiletten vervolledigen deze verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een ingerichte zolder. Daarnaast beschikt het pand over drie kelders en een stookruimte in de kelderverdieping. Buiten nodigt een privéterras u uit om te genieten van de uitzonderlijke omgeving van het domein. U hebt bovendien toegang tot een park van meer dan vijf hectare dat deel uitmaakt van de mede-eigendom en beschikt over een zwembad, een vijver, een tennisbaan en een petanquebaan. Een garage met elektrische poort is inbegrepen in de verkoop. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 3.243,12 per jaar (2026). Ze omvatten onder meer het maaien en onderhouden van de gazons en het vijf hectare grote park, het onderhoud van het zwembad en de tennisbaan, de verzekering, de verwarming en het water. Zo kunt u volop genieten van het domein en tegelijkertijd profiteren van een gezamenlijke regeling voor talrijke kosten en onderhoudswerken. Een uniek eigendom waar de charme van vroeger, de royale ruimtes en de recreatieve voorzieningen samenkomen in een uitzonderlijke woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MCA Immobilier via 086/32.36.76 of info@immomca.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Gemeensch. kosten**: € 270 - **KI**: € 619 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 102.336kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625000924 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55.034m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Opbergruimte**: 11m² - **Kelder 1**: 12m² - **Kelder 2**: 25m² - **Kelder 3**: 22m² - **Keuken**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Waskamer**: 8m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 10m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Centre 10 bus 5, 6900 Marche-en-Famenne ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: