# Under option - Appartementsgebouw te koop in Marchienne-au-Pont with 4 slaapkamers Zimmo code: L6AGZ ## Description Onder optie. 'Flash Horizon', uw betrouwbare vastgoedpartner, biedt u dit prachtige pand met twee gevels te koop aan in de gemeente Marchienne-Au-Pont (6030). Het beschikt over drie gerenoveerde appartementen met kelder, terras en tuin. Het pand is als volgt ingedeeld: een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot de drie appartementen en de kelder. Het gelijkvloers appartement bestaat uit: een ruime, zeer lichte woonkamer, een ingerichte keuken met uitzicht op het terras en de tuin, een kantoorruimte, een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Momenteel verhuurd voor € 730 per maand + € 30 aan gemeenschappelijke lasten - EPC: D. Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit: een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer met ingerichte keuken, een nachthal, één slaapkamer, één kantoorruimte, één douchekamer en een apart toilet. Momenteel verhuurd voor € 550 per maand + € 30 aan gemeenschappelijke lasten - EPC: C. Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit: een inkomhal, een woonkamer met ingerichte keuken (oven, afzuigkap en kookplaat), geen koelkast, een douchekamer met wasruimte (douche, toilet en enkele wastafel) en één kantoorruimte. Momenteel verhuurd voor € 500 per maand + € 30 aan gemeenschappelijke lasten - EPC: G. Diverse voorzieningen: goede oorspronkelijke renovatie, dubbele PVC-ramen, regenwaterreservoir, individuele centrale verwarming op gas, aparte elektrische en watermeters, terras, tuin, kelder, twee bergruimtes... -> Actueel huurrendement: € 1.780 per maand + € 90 per maand aan gemeenschappelijke lasten. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, dichtbij belangrijke verkeersaders en op korte afstand van het centrum van Marchienne met alle voorzieningen... Een bezoek is zeker de moeite waard! Prijs: doe een bod vanaf € 239.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Informatie, *ruimtelijke ordening* en bezoeken: Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 1.189 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.733kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 665kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230217004817 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,29m - **Gevelbreedte**: 10,29m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,7m² - **Slaapkamer 2**: 8,64m² - **Slaapkamer 3**: 12,29m² - **Slaapkamer 4**: 21m² ## Address Rue de Châtelet 115, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: