# Under option - Huis te koop in Marchienne-au-Pont with 4 slaapkamers Zimmo code: L94CJ ## Description *** SOUS OPTION *** Groot huis te koop met grote tuin in Marchienne-au-Pont Referentie van het bureau: V6031-1507 Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/ruvgcz Het kantoor van de eigenaren biedt u dit mooie en grote huis met grote tuin aan in Marchienne-au-Pont Dit pand zal u charmeren door zijn strategische ligging en zijn grote volumes Ideaal voor een jong stel dat hun eerste eigendom wil verwerven Het pand is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, een binnenplaats en een grote tuin van 8a15ca Op de 1e: een nachthal met 3 slaapkamers Op de 2e: een zolder die kan worden verbouwd tot een 4e slaapkamer Buiten kunt u genieten van een kleine binnenplaats en een grote tuin Comfort: huis gerenoveerd in 2012, centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen, enz (Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde inschrijvingstarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= € 342) Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website www.immoproprio.be Doe een bod vanaf €XXX (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrijheid en vrijheid om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz) Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem onmiddellijk contact met ons op via 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.999 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 433m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 149.999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.086kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240216004141 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 91kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 433m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5,9m - **Gevelbreedte**: 5,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 433m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,06m² - **Slaapkamer 2**: 3,66m² - **Slaapkamer 3**: 12,12m² - **Slaapkamer 4**: 30m² - **Keuken**: 11,34m² - **Tuin**: 433m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: