# Gemengd gebruik te koop in Marchienne-au-Pont for € 249.999 with 3 slaapkamers Zimmo code: L94EU ## Description Referentie agentschap: V6031-1594 Virtueel bezoek: https://envisite.net/vtour/fr/9wivad L'Etude des Propriétaires biedt dit beleggingspand aan bestaande uit een begane grond, momenteel in gebruik als magazijn met kantoren, doucheruimte, een eigen woonkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een woon- en eetkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een WC. Dit pand wordt momenteel verhuurd. De tweede verdieping bestaat uit een prachtige ruimte die kan worden verbouwd tot een tweede appartement. Onmiddellijk bezoeken! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website www.immoproprio.be Bieden vanaf €249.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes gegeven in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.999 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.999 - **KI**: € 1.690 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.022kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160502016829 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 226kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: