# Under option - Huis te koop in Marchienne-au-Pont with 3 slaapkamers Zimmo code: L94FG ## Description Mooi huis met 3 slaapkamers, terras en tuin te koop in Marchienne-au-Pont Referentie van het agentschap: V6031-1663 Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/5xq9ug L’Etude des Propriétaires stelt u dit mooie huis voor, perfect gelegen in Marchienne-au-Pont. Deze woning valt op door zijn recent gerenoveerde staat, de 3 slaapkamers en de buitenruimtes. Deze woning is ideaal voor een jong koppel dat op zoek is naar hun eerste huis, met een warme sfeer en functionele ruimtes om samen een nieuw leven te beginnen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte, een terras en een tuin 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer 2e verdieping: een inrichtbare zolder Buiten geniet u van een terras en een grote tuin. Comfort en voordelen: Gerenoveerd in 2021, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing. De woning heeft een recht van overpad aan de zijkant van het aangrenzende huis, wat een praktische en directe toegang tot de buitenkant biedt. Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn te downloaden op onze website: www.immoproprio.be. Bieden vanaf €164.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens van de kadastrale matrix of het EPC. Beschrijving ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 164.999 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 164.999 - **KI**: € 299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.343kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241229003369 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 89kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 85m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: