# Under option - Huis te koop in Marchienne-au-Pont with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXWX ## Description *** SOUS-OPTION *** Referentie agentschap: V6031-1767 *** VIRTUELE BEZOEK: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/x81ydv/frame *** Ontdek dit prachtige huis in het charmante stadje MARCHIENNE-AU-PONT, waar uw gezin zich zeker thuis zal voelen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een inkomhal die kan dienen als wachtkamer, kantoren, een tweede kantoor, hal met trap, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een inloopdouche en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer (met bad) met een toilet. Op de tweede verdieping vindt u een zolder van +/- 65 m² die kan worden ingericht en geïsoleerd is. De kelder bestaat uit 2 praktische kelders. Buiten kunt u genieten van een mooi overdekt terras, een tweede open terras en een grote TUIN met vijver in deze rustige omgeving. Er is een GARAGE voor 2 (kleine) auto's en een PARKEERPLAATS aan de voorkant van het huis. Comfort van het gebouw: zonnepanelen (16 panelen), airconditioning (warm/koud), vijver. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be. Biedingen vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De pelletkachels maken geen deel uit van de verkoop. Deze woning is in de eigendomstitel opgenomen als een handelshuis. De woonoppervlakten die in onze advertenties worden vermeld, zijn de vloerverwarmde oppervlakten die in de EPC worden vermeld. Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, beschikt over ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.999 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.999 - **KI**: € 1.041 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.552kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251103042764 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 70kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Chauffage par bloc ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Kantoor**: 65m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 160m² - **Terras 1**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: