# Under option - Huis te koop in Marchienne-au-Pont with 6 slaapkamers Zimmo code: LLX8L ## Description Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/w9vtfj L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: www.immoproprio.be Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 234.999 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 234.999 - **KI geïndexeerd**: € 1.802 - **Maandelijks**: € 75 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.418kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250812027477 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: