# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 149.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN4TO ## Description Aantrekkelijk huis met 3 slaapkamers en tuin, ideaal gelegen in een rustige wijk van Marchienne-au-Pont en dicht bij tal van voorzieningen. De begane grond bestaat uit een hal, een mooie woonkamer met decoratieve open haard, een eetkamer en een halfopen keuken, een badkamer met bad, wastafel en wc, evenals een kleine, deels overdekte binnenplaats. De eerste verdieping heeft een nachthal die leidt naar 3 slaapkamers, waarvan één zolder. Overig: Kelder en zolder toegankelijk via een valluik. Exterieur: Naast de binnenplaats aan de achterzijde heeft het huis een tuin aan de voorzijde, op een perceel in een woonwijk (mogelijkheid tot het bouwen van een garage afhankelijk van bouwvergunning). Overig: Houten DV-frame, centrale verwarming op gas, elektrische installatie volgens norm. PEB F - 504 kWh/m².an n° 20250709023234. Bieden vanaf 149.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen bevoegdheid om te beslissen over ontvangen aanbiedingen. De informatie is louter informatief en heeft geen contractuele waarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 313m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 28.295kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020022230 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 313m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Arthur Vandermeulen 84B, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: