# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMYW ## Description NIEUW: TE KOOP, 6030 Marchienne-au-Pont. Bureau Savini presenteert u deze charmante woning met drie gevels, waar de charme en authenticiteit harmonieus samenkomen met het dagelijkse comfort. Een huis vol karakter, met prachtige leefruimtes en vooral een bijzonder aangename buitenruimte. Ideaal gelegen, in directe nabijheid van winkels, voorzieningen, openbaar vervoer, het station en belangrijke verkeersaders, waardoor het een praktische locatie is voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal en een master suite. Buiten: Zijdoorgang - Parkeerplaats voor 3 auto's - Terras - Pergola - Tuin - Vlonder aan het water van L’Heure - 2 tuinhuisjes - Kelder - Garage Oriëntatie van de gevel: Zuid-West Oppervlakte grond: 5 a 30 Technische informatie: Elektriciteit conform de voorschriften - Dubbele beglazing in PVC - Centrale verwarming op gas - Elektrische rolluiken https://drive.google.com/drive/folders/15uiKcqbmpYJcI2cncnbbMHd8OAnE7soe?usp=drive_link Energieprestatiecertificaat (EPC) D 274 kWh/m²/jaar 20260726007959 Kadastraal inkomen: € 672 Bied vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Bureau Savini, telefoonnummer: 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be Beschrijving is uitsluitend informatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.245kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260726007959 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Keuken**: 13m² ## Address Rue Alfred Tenret 44, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: