# Under option - Huis te koop in Marchienne-au-Pont with 2 slaapkamers Zimmo code: LROAC ## Description IMMO VISION presenteert u deze charmante woning met een ideale ligging in de buurt van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De begane grond bestaat uit een woonkamer van 26 m² die doorloopt in een halfopen keuken met veel natuurlijk licht, evenals een moderne badkamer van 10 m², maar ZONDER BUITENRUIMTE. Op de eerste verdieping heeft het huis twee ruime en aan elkaar grenzende slaapkamers. De tweede verdieping biedt een grote zolder die kan worden verbouwd, met veel extra potentieel, waaronder de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een derde slaapkamer te creëren. Technisch gezien: niet-conforme elektrische installatie, PVC-kozijnen met dubbel glas, dak in goede staat en centrale verwarming op gas met een gasgestookte ketel. PRIJS: bied vanaf € 89.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) Kadastraal inkomen: € 599 EPC E – nr. 20190812005897 – 36.486 kWh/jaar – 400 kWh/m²/jaar Voor meer informatie, om een bezoek te regelen of om in aanmerking te komen voor een gratis waardebepaling van uw woning, kunt u contact met ons opnemen van maandag tot en met vrijdag van 9:30 tot 17:30 uur op 071/11.53.91 of via info@immobiliervision.be. De in deze advertentie vermelde informatie is indicatief en niet-bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 89.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.486kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190812005897 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Address Rue de l'Ecluse 19, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: