# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 125.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS2WJ ## Description HOME EXPERT IMMO presenteert met genoegen deze charmante woning met twee gevels, ideaal gelegen in een rustige straat van Marchienne-au-Pont. Dit pand biedt een uitstekende kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investeringsproject. De woning bestaat op de begane grond uit een gezellige woonkamer met een zithoek en eetkamer, een ingerichte keuken en een klein terras. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot een badkamer met toilet en twee slaapkamers. De woning beschikt ook over een ruime kelder voor extra opbergruimte. Wat betreft het comfort is de woning voorzien van centrale verwarming op stookolie, een alarmsysteem en kozijnen met enkel glas, gemaakt van aluminium of hout. EPC-certificaat F. Prijs: € 125.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met HOME EXPERT IMMO op 081 46 08 89 of per e-mail via info@hexpertimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 41.472kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830016176 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 106kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Kelder**: 50m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer 1**: 21m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 14m² - **Woonkamer 2**: 21m² - **Zitruimte**: 21m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: