# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS4YR ## Description Charmant huis met 2 slaapkamers, terras en tuin in Marchienne-au-Pont Ideaal gelegen vlakbij het station en alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen) Indeling van de woning: Gelijkvloers: Ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer, aansluitend een eethoek, een ingerichte keuken, evenals een douche met toilet en wasruimte. 1e verdieping: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers. 2e verdieping: Grote, in te richten zolder met veel potentieel voor uitbreiding. Kelder: Droge kelder met stookruimte. Buiten: Mooi gerenoveerd terras, aangename tuin en praktische tuinhuis. Voorzieningen en comfort: PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken - conform elektrische installatie - centrale verwarming op gas (nieuwe ketel) - EPC E (347 kWh/m².jaar) Prijs: Doe een bod vanaf € 169.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.814kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910027874 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Martinsen 76, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: