# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS58G ## Description Charmant huis met 3 slaapkamers, terras en tuin in Marchienne-au-Pont Ideaal gelegen, op een steenworp afstand van het station en alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen). Indeling: Gelijkvloers: Ruime, open leefruimte met een ontvangst-/werkruimte, woonkamer en eetkamer, gevolgd door een eethoek, een ingerichte keuken, en een badkamer met toilet en wasruimte. Eerste verdieping: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en een apart toilet. Tweede verdieping: Grote, afgewerkte zolder die dient als ruime 3e slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen in twee). Buitenruimte: Mooi gerenoveerd terras en aangename tuin. Voorzieningen en comfort: Volledig gerenoveerde woning uit 2020 - PVC-kozijnen met dubbel glas - Elektra conform de voorschriften - Centrale verwarming op gas (recente ketel) - Recente, geïsoleerde dakbedekking - Betonnen vloer tussen de verdiepingen - EPC D (295 kWh/m².jaar) Prijs: Bied vanaf € 199.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.831kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923025159 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Martinsen 74, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: