# Huis te koop in Marchienne-au-Pont for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH5N ## Description GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE – 132 M² (voorheen Rue du Chemin de Fer 45, 6030 Marchienne-au-Pont) Bureau Savini presenteert u deze charmante rijt woning van circa 132 m², die de afgelopen vijf jaar grondig is gerenoveerd. De woning biedt vandaag de dag aangename, lichte en functionele leefruimtes met een moderne afwerking. Een ideale woning voor een eerste aankoop of een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en zorgvuldig gerenoveerde woning! Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken. Op de 1e verdieping bevindt zich een nachthal met twee slaapkamers, een moderne en ruime douchekamer en een apart toilet. De 2e verdieping herbergt een prachtige ouderslaapkamer met eigen moderne en ruime badkamer, voorzien van een douche, bad en toilet, wat zorgt voor een comfortabele en afgescheiden ruimte. Buiten: De woning heeft ook een buitenruimte aan de achterkant, ideaal om te genieten van het mooie weer. Werken en uitrusting: De afgelopen vijf jaar hebben de eigenaren de volgende belangrijke renovatiewerken uitgevoerd: * Renovatie van vloeren en chape * Vervanging van vloerbedekking (parket en tegels) * Renovatie van stucwerk * Renovatie van sanitair * Renovatie van de elektrische installatie, die nu conform is * Vervanging van kozijnen door PVC-kozijnen met dubbel glas * Volledige renovatie van badkamers * Dak nagezien Aanvullende kenmerken: * Circa 132 m² bewoonbare oppervlakte * 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer * 2 moderne badkamers * Ingerichte keuken * Centrale verwarming op stookolie * Rustige straat * Openbaar parkeergelegenheid in de buurt, onder andere tegenover de woning EPC D 285 kWh/m² per jaar. 20261015023354 Bied vanaf € 159.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Een woning met mooie volumes, zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van moderne en functionele ruimtes. Neem contact op met Bureau Savini om een bezoek te regelen en al het potentieel te ontdekken! Bureau Savini: 071/535.796 www.bureausavini.be Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van fouten of wijzigingen. De oppervlaktes worden ter indicatie vermeld. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.780kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015023354 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Address rue des Berlines 131, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: