# Huis te koop in Marchovelette for € 376.300 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSC85 ## Description Gelegen in een rustige en aantrekkelijke landelijke omgeving in Marchovelette (Fernelmont), combineert deze halfvrijstaande woning modern comfort, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit. De woning is al in de ruwbouwfase af en kan snel worden opgeleverd, terwijl u tegelijkertijd volledige vrijheid heeft in de keuze van de afwerking (vloeren, sanitair, tegels, enz.). • 3 slaapkamers • Volledige badkamer (+ apart toilet op het gelijkvloers en op de verdieping) • Grote, potentieel in te richten zolder – ideaal voor een 4e slaapkamer, een kantoor of een recreatieruimte • Lichtrijke woonkamer • Open keuken Technische uitrusting & energieprestaties: • Q‑ZEN-woning (bijna energieneutraal): – Lucht/water warmtepomp – Vloerverwarming gelijkvloers + verdieping (alle kamers) – Dubbele ventilatie – Hoge isolatiewaarde • Inbegrepen fotovoltaïsche panelen • Regenwatertank 10.000 L Een ideale woonomgeving in Fernelmont Fernelmont biedt: • Een idyllische, landelijke en groene omgeving • Directe nabijheid van Namen (12 min) en Eghezée (7 min) • Zeer snelle toegang tot de E42 – E411 via Daussoulx • TEC EXPRESS-buslijn E84 + lokale lijnen • Winkels, scholen, bakkerijen en gezondheidsdiensten op slechts enkele minuten afstand • 115 km aan bewegwijzerde wandel- en fietspaden in de hele gemeente Een ideale buurt voor gezinnen, koppels of een duurzame investering. Bouwstatus: snelle oplevering Deze woning is al in de ruwbouwfase af, wat twee belangrijke voordelen biedt: • Aanzienlijk kortere levertijd • Nog steeds vrije keuze bij alle binnenafwerkingen Een perfect evenwicht tussen comfort, snelheid en personalisatie. Prijs exclusief kosten en BTW - Vaste prijs, niet onderhandelbaar vanaf de ondertekening van de compromis. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor de plannen, een bezoek aan de bouwplaats of om uw project te bespreken. 010 812 621 info@durabrik.be Afbeeldingen en oppervlakten zijn indicatief. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 376.300 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 737m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 376.300 - **Constructie prijs**: € 376.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 26 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 737m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue de Cognelée LOT 05, 5380 Marchovelette ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Drongen - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: