# Under option - Huis te koop in Marcinelle with 2 slaapkamers Zimmo code: LIJ8C ## Description Bedrijfswoning te koop in Marcinelle Referentie van het bureau: V6031-1669 Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/ajt62n/frame?t=1738575715 L'Etude des Propriétaires biedt u dit zakenhuis aan, perfect gelegen in Marcinelle. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: de winkelruimte opgedeeld in 4 grote bruikbare ruimtes 1e verdieping: een nachthal, een toilet en een slaapkamer 2e verdieping: een nachthal met een tweede slaapkamer Comfort en voordelen: ideale locatie voor investeringen of het starten van een eigen bedrijf. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze site: www.immoproprio.be. Doe een bod vanaf € 49.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De genoemde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het aanbod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria als het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij hoeft niet op het hoogste bod in te gaan. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren. Neem nu contact met ons op via 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 49.999 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 69m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 49.999 - **KI**: € 624 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.388kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 767kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250205031142 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 198kg CO²/m² - **Info verwarming**: Moederhaard/pelletkachel - niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 2,4m - **Gevelbreedte**: 2,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 6001 Marcinelle ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: