# Under option - Villa te koop in Marcinelle with 3 slaapkamers Zimmo code: LNYB7 ## Description OPPORTUNITEIT!!! Bezichtigingen zijn momenteel opgeschort!!! Meld u ook aan in onze database en ontvang als eerste informatie over nieuwe woningen, net zoals de toekomstige eigenaars van deze woning! We Invest Centre Hainaut heeft het genoegen om deze aangename woning met 3 gevels op één verdieping, volledig gerenoveerd, ideaal gelegen nabij de belangrijkste verkeerswegen en alle voorzieningen, aan u voor te stellen. Het biedt een comfortabele, moderne en energiezuinige woonomgeving en is klaar voor zijn nieuwe bewoners zonder dat er nog werken moeten worden uitgevoerd. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte, een volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers en aangename leefruimtes die ontworpen zijn voor dagelijks comfort. De woning onderscheidt zich door de vele moderne voorzieningen en het uitstekende energieverbruik. De woning heeft bovendien een belangrijk pluspunt: een hangar van ± 130 m² aan de achterkant, ideaal als werkruimte, opslagruimte of voor zelfstandigen. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en verschillende parkeerplaatsen. Technische details: fotovoltaïsche panelen, verwarmingssysteem via warmtepomp, pelletkachel, thermodynamische boiler, conform elektrisch systeem. EPB=D (336 kWh/m².jaar). Unieke code 20251204035732 E totaal = 70.358 kWh/jaar. Deze ruime, lichte en perfect uitgeruste woning is een ideale kans voor een gezin of een zelfstandige die op zoek is naar een veelzijdige woning. Bieden vanaf € 289.000 - Mis deze kans niet! Neem contact met me op via 0497/77 67 70 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling kunt u ons ook bereiken via 0497/77 67 70 of 064/555 777!!! We Invest Centre Hainaut - Uw lokale makelaar in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 322m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 70.358kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251204035732 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Woonoppervlakte**: 322m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 47m - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 25m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,9m² - **Slaapkamer 2**: 16,71m² - **Slaapkamer 3**: 19,6m² - **Woonkamer**: 51,4m² - **Keuken**: 23,09m² - **Studieruimte**: 26,74m² - **Terras 1**: 30m² ## Address Rue Paul Janson 52, 6001 Marcinelle ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: