# Huis te koop in Marcinelle for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQZM4 ## Description Gelegen in Marcinelle, op slechts enkele minuten van het centrum van Charleroi en met een gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, zal dit unieke huis in uitstekende staat u vooral bekoren door de ruimte, het karakter en het mooie potentieel voor verdere ontwikkeling. Het huis heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van bijna 186 m² en omvat onder andere een prachtige woonkamer van bijna 40 m² met een indrukwekkende plafondhoogte, een keuken, een veranda, een badkamer en 2 mooie slaapkamers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811034056 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de la Gare 128, 6001 Marcinelle ## Contact - **Duysens Immobilier** - Place Roi Albert 1er 31, 5580 Rochefort - Phone: 084/45 52 10 - Website: