# Huis te koop in Marcinelle for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYU3 ## Description - -Dit huis met twee gevels, gelegen in Marcinelle, biedt een aangename woonomgeving en beschikt bovendien over een opslagruimte van ±100 m², ideaal voor een bedrijfsactiviteit, opslag of een persoonlijk project. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met ingerichte keuken van 25 m², een zitkamer van 11,6 m², een badkamer van 6 m² met wasruimte en toilet, een apart toilet, een pergola van 9 m² en een garage van 21 m² met een elektrisch sectionaaldeur. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers van 22 m², 8 m² en 12 m², een badkamer en een eenvoudige keuken van 4 m² in de eerste slaapkamer, met toegang tot het platform van het magazijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder van ±30 m². In de kelder: 3 kelders. Buiten: tuin van ±6 are 20 ca, een schuur met 2 verdiepingen van 17 m² per verdieping, waarvan het dak ±2 jaar geleden is vervangen, en een opslagruimte van ±100 m² met een elektrische sectionaaldeur. Diversen: perceel van 8 are 93 ca, bewoonbare oppervlakte van ±100 m², geïsoleerd pannendak, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een Saint Roch-ketel van ±6 jaar oud, 3 regenwaterreservoirs met een drukpompinstallatie, aansluiting op de riolering. Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. EPB E – 371 kWh/m² per jaar. Mogelijkheid tot uitbreiding boven de opslagruimte, onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Biedingen vanaf 199.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 893m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 72.490kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921029672 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 893m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9m² - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de la Tombe 77, 6001 Marcinelle ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: