# Under option - Huis te koop in Marcinelle with 2 slaapkamers Zimmo code: LS4YP ## Description TE KOOP: Woning met 2 gevels en 2 slaapkamers, inclusief tuin! Ontdek deze prachtige woning gelegen op nummer 167 van de Rue Bierchamps in 6001 Marcinelle. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 105 m² biedt het ruimtelijke leefruimtes en is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. De indeling is als volgt: In de kelder: Kelder Op de begane grond: Entreehal van 8 m² Woonkamer van 26 m² Eetkamer met half-ingerichte keuken van 20 m² Badkamer met ligbad en toilet van 8 m² 1e verdieping: Overloop 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m² Zolder: In te richten zolder van 36 m² Buiten: Terras Tuin Berging Comfort: Houten ramen met dubbel glas en handbedienbare rolluiken Centrale verwarming op gas met een nieuwe condensatieketel Tuin Terras Berging Energieprestatiecertificaat (EPC): E (408 kWh/m²/jaar) - unieke code: 20260826058632 PRIJS: € 152.500 Om u een beter beeld te geven, is er een virtuele rondleiding beschikbaar via deze directe link: https://tour.giraffe360.com/a89f05a1073949f5b94014ccce8004a1 Mis deze kans niet! Neem snel contact met ons op via 071/46.54.26 om dit object te bezichtigen, want het zal niet lang op de markt blijven staan! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 152.500 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 152.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.794kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826058632 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 20m² ## Address Rue Bierchamps 167, 6001 Marcinelle ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: