# Huis te koop in Marcinelle for € 132.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGT3 ## Description IMMO VISION biedt u een te renoveren woning aan op een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning met renovatiepotentieel biedt veel ruimte en is een interessante investering of een toekomstige gezellige gezinswoning dankzij het oppervlak en de ruime buitenruimte. De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vindt u een woonkamer, die toegang geeft tot de eetkamer, de keuken, de eerste badkamer en 2 extra kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal met een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één ruim en twee andere met elkaar verbonden. De aan te passen zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Een groene tuin geeft toegang tot een berging met 2 kamers, ideaal als opbergruimte. Technische kenmerken: niet-conforme elektriciteit, dak in goede staat maar niet geïsoleerd, PVC-dubbel glas, enkel glas en gedeeltelijk houten kozijnen, gasgestookte kachel, stookolieketel, verouderde thermodynamische boiler. Kadastraal inkomen (onroerende voorheffing): € 505, niet geïndexeerd. PRIJS: bied vanaf € 132.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). EPC G: nr. 20260517010590 – 136.688 kWh/jaar – 862 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of een gratis schatting, kunt u ons van maandag tot en met vrijdag tussen 9:30 en 17:30 uur bereiken op 071/11.53.91 of via info@immobiliervision.be. De in deze advertentie vermelde informatie is indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 132.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 132.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 136.688kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 862kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260517010590 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 404m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 180m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 180m² - **Terras**: 10m² ## Address Rue des Hiercheuses 66, 6001 Marcinelle ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: