# Huis te koop in Marcinelle for € 129.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGY2 ## Description IMMO VISION presenteert u deze charmante woning, ideaal gelegen in de buurt van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze woning dient gerenoveerd te worden en biedt veel ruimte en een grote buitenruimte. Ideaal voor een gezin of als investering. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vindt u een woonkamer met toegang tot de eetkamer, keuken, badkamer en een lichte overdekte terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die leidt naar 2 slaapkamers, waarvan 1 ruim en de andere kan worden opgedeeld in 2 extra slaapkamers. Ten slotte biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren dankzij de ruime zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Buiten vindt u een groene tuin met toegang tot een berging bestaande uit 2 ruimtes, ideaal voor extra opbergruimte. Technische details: Elektra niet conform, dak in goede staat, isolatie dient te worden vernieuwd, aluminium kozijnen met enkel glas (moeten vervangen worden), geen centrale verwarming. Kadastraal inkomen: €490 per jaar, niet geïndexeerd. PRIJS: doe een bod vanaf €129.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar) Energieprestatiecertificaat G: nr. 20260517013589 – 128220 kWh/jaar – 1141 kWh/m².jaar Neem voor meer informatie of een gratis schatting contact met ons op van maandag tot vrijdag van 9u30 tot 17u30 op 071/11.53.91 of info@immobiliervision.be De in deze advertentie opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld als indicatie en is niet contractueel bindend, onder voorbehoud van fouten en/of omissies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 128.220kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260517013589 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 200m² ## Address Rue des Hiercheuses 78, 6001 Marcinelle ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: