# Under option - Villa te koop in Marck with 3 slaapkamers Zimmo code: LOGM1 ## Description *** TE KOOP *** - Enghien (Marcq) - Villa met 3 slaapkamers, gelegen in een groene en rustige omgeving, met een prachtig perceel van ongeveer 24 are. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer met open haard van meer dan 30 m², een open keuken van 14 m² uitgerust met EGGO-apparatuur (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kookeiland), een aangrenzende wasruimte en een garage van ca. 22 m² met elektrische sectionaaldeur. Op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers van ca. 28 m², 12 m² en 10 m², waarvan een master bedroom met inloopkast, een badkamer van ca. 11 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping wordt afgesloten door een berging van ca. 6 m². Comfort: EPC “B” – (153 kWh/m²/jaar); 26 zonnepanelen; Oplaadpunt; Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2021); Omkeerbare warmtepompen; Waterontharder; thermodynamische boiler; terras van ca. 50 m²; grote omheinde tuin met uitzicht op bos; elektriciteit geregeld tot 2044; regenwaterreservoir (3.000 l) met drukpomp; Prijs: bod vanaf 465.000 euro. Contact: tubize@weinvest.be of tel. 02.355.42.20 - Taylor op 0494.28.38.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.375 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.026kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250717019193 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.224kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.400m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 22m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Winkels**: 4.500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Waskamer**: 8m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 32m² - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 7850 Marck ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: