# Appartement te koop in Mariakerke for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L3FDZ ## Description Op zoek naar een rendabele investeringsmogelijkheid in Mariakerke? Dit verhuurde tweeslaapkamerappartement biedt een aantrekkelijk rendement van 5%, wat het een uitstekende keuze maakt voor vastgoedbeleggers. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer die overgaat in een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische badkamer en een berging. Het biedt voldoende ruimte en comfort voor zowel alleenstaanden, koppels als kleine gezinnen. Er is potentieel om de energie-efficiëntie te verbeteren door een warmtepomp lucht/lucht te installeren. Voor een investering van ongeveer euro 6.000 kan de EPC-score worden verbeterd naar label C, wat de energiebehoefte verlaagt en bespaart op de energiekosten op de lange termijn. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt van Mariakerke, met gemakkelijke toegang tot het strand, lokale winkels en openbaar vervoer, is dit appartement zowel aantrekkelijk voor eigen bewoning als voor verhuur. De stabiele huurmarkt in de regio maakt het een interessante keuze voor beleggers. Op heden loopt er een procedure wegens onbewoonbaarheid; doch is er reeds de nodige info voorhanden om dit vlot op te lossen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand wacht op zijn nieuwe eigenaar! Troeven *Aantrekkelijk rendement *Ruim * 2 slaapkamers * Toplocatie 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 831kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240716-0003315092-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Esdoornlaan 12 bus 0201, 8400 Mariakerke ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: