# Winkel te koop in Oostende for € 324.800

Zimmo code: LM6JY  
<https://www.zimmo.be/nl/oostende-8400/te-koop/bedrijfsvastgoed/LM6JY>

## Description

ALTRO VASTGOED VERKOOPT

Langs de Nieuwpoortsesteenweg 298 bevindt zich dit instapklare handelspand van ca. 200 m², volledig vernieuwd in 2020 en afgewerkt in een warme, sfeervolle, landelijke stijl. Een eigendom die professionaliteit, uitstraling en flexibiliteit moeiteloos combineert.

Het gelijkvloers wordt gedefinieerd als winkelruimte met opslagplaats/magazijn en woongelegenheid, wat meteen de brede inzetbaarheid onderstreept. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van uitzonderlijke lichtinval en maximale visibiliteit, ideaal voor een handelszaak, ontbijt- of lunchconcept, kleinschalige horeca, praktijk of dienstverlenende activiteit.

De oppervlakte en indeling laten toe het pand vlot af te stemmen op verschillende commerciële invullingen, zonder bijkomende renovatiewerken. Hier start of breidt u uit in alle comfort.

De ligging is een uitgesproken troef: pal nabij Carrefour Market, omringd door diverse lokale handelszaken en met veel passage en sterke bereikbaarheid. Een zichtlocatie die onmiddellijk aanspreekt en een breed publiek aantrekt.

Een zorgeloze opportuniteit voor wie wil ondernemen op een locatie waar commerciële dynamiek en karakter samenkomen.

Interesse?

## Main features

- **Prijs**: € 324.800
- **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 243m² grondoppervlakte
- **Handelsoppervlakte**: 198m² handelsoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 324.800
- **KI**: € 1.693
- **KI geïndexeerd**: € 1.693

## Energie

- **EPC-waarde**: 390kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: EPC Certificaat-20251111-0003728965-KNR-1
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 243m²
- **Woonoppervlakte**: 198m²
- **Handelsoppervlakte**: 198m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1990
- **Renovatiejaar**: 2020
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 9,5m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Te plaatsen
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 3
- **Videofoon**: Ja
- **Alarm**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: 15m²
  - **Toonzaal**: 90m²
  - **Atelier**: 25m²

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Ja
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Nieuwpoortsesteenweg 298 bus 0101, 8400 Oostende

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>