In optie - Huis te koop in Mariakerke met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS4K6

Huis met energieklasse B, een badkamer en 296m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime en instapklare bel-etagewoning met dubbele garage, zonnig terras en heel wat bijkomende mogelijkheden? Dan is deze woning in de Aartshertogstraat 12 te Mariakerke zeker een bezoek waard. De woning beschikt over maar liefst 296 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op wandelafstand van de zee. Ook de Nieuwpoortsesteenweg met tal van winkels, lokale handelaars en scholen bevindt zich vlakbij. Dankzij de goede bus- en tramverbindingen bereikt u bovendien vlot het centrum van Oostende.
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de bijzonder ruime benedenverdieping. Hier bevindt zich een dubbele garage, aangevuld met een bureau, technische berging, afzonderlijk toilet en een ruime polyvalente ruimte. Deze verdieping biedt bijzonder veel mogelijkheden en kan perfect worden benut voor een vrij beroep, hobbyruimte, atelier, mancave of volledig volgens de behoeften van de nieuwe eigenaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte. Hier is moeiteloos plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 volledig werd vernieuwd. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde badkamer, een afzonderlijk toilet en praktische inbouwkasten.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een afzonderlijke dressing. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig, ideaal als extra opbergruimte.
Ook buiten beschikt de woning over een belangrijke troef. Het ruime terras geniet van een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u hier gedurende de hele dag optimaal van de zon kunt genieten.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werd het dak in 2014 vernieuwd en geïsoleerd, werd ook de achtergevel geïsoleerd en bestaat alle beglazing uit dubbele of hoogrendementsbeglazing. De verwarmingsinstallatie en badkamer werden vernieuwd in 2022 en de keuken in 2025. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is de elektrische installatie conform gekeurd tot 2051. De woning behaalt een gunstig EPC-label B met een score van 119 kWh/m² per jaar.
Met haar 296 m² bewoonbare oppervlakte, dubbele garage, drie ruime slaapkamers, dressing, zonnig terras en polyvalente ruimtes biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de grondige renovaties en gunstige energiescore is de woning bovendien volledig instapklaar.
Bent u op zoek naar een zeer ruime en instapklare bel-etagewoning op een uitstekende locatie in Mariakerke? Neem dan contact op met Justin via Toon nummer of Mail de aanbieder voor meer informatie of een bezoek. Wenst u een vrijblijvende schatting van uw eigen woning? Ook daarvoor help ik u graag verder.
Troeven
*296 m² bewoonbare oppervlakte
*Dubbele garage
*Polyvalente ruimte / vrij beroep mogelijk
*EPC-label B
*12 zonnepanelen
*Elektriciteit conform
*Ruim zuidwestgericht terras
*Instapklaar en grondig gerenoveerd
*Op wandelafstand van zee