# Huis te koop in Mariakerke for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJBX ## Description MARIAKERKE - Gezellige starterwoning in rustige en residentiële omgeving Ontdek deze instapklare hoekwoning met drie slaapkamers aan de Trekweg te Mariakerke, met een zicht op de Brugse Vaart. De rustige ligging, doordachte indeling en aangename buitenruimte maken deze woning ideaal voor starters en gezinnen. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en beschikt ze over een recente keuken en sanitaire voorzieningen. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Rustige en groene omgeving ·Vlot verbonden met invalswegen ·Drie volwaardige slaapkamers ·Recent opgefriste keuken en sanitair ·Aparte (bureau)ruimte in de woonkamer ·Volwaardig terras op de eerste verdieping ·Kelder en berging aanwezig ·Asbestveilig Indeling: Inkomhal met vestiaire en berging, apart toilet, leefruimte met open keuken, bureauhoek, eetkamer en zithoek met zich op het water, badkamer met ligbad, lavabomeubel en inloopdouche, nachthal, toegang tot zuidgericht terras, twee volwaardige slaapkamers, inloopdressing of bureau, ingerichte zolderkamer. Belangrijk: Richtprijs: 349.000 EUR EPC: 382 kWh/m² jaar (UC: 20260615-0003892602-RES-1) Geen renovatieverplichting Interesse? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003892602-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 797m - **Winkels**: 973m - **School**: 1.381m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Trekweg 54, 9030 Mariakerke ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: