# Huis te koop in Mariakerke for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQLB ## Description In de rustige Melkweide in het gegeerd residentieel Mariakerke bevindt zich een unieke woning met oprit die zichzelf onderscheidt door haar architecturale vormgeving met kwalitatieve materialen en grote raampartijen. Binnenin kom je terecht in een gezellige leefruimte met een open keuken afgewerkt met moderne houten fronten en blauwe glimmende tegeltjes. De combinatie van de donkere houtsoort en het zwarte werkblad zorgt voor een moderne, gezellige uitstraling. De open indeling creëert een aangenaam ruimtegevoel en verbindt de keuken naadloos met de eet-en zithoek. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde groene tuin zorgen voor een rustige sfeer waar je ten volle kan genieten van het buitenleven. Het verhoogde terras sluit mooi aan bij de woning en biedt een aangename plek om te ontspannen of gezellig samen te zitten. Verder beschikt de woning over 4 verschillende kamers die flexibel kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De spiltrap die leidt naar de bovenverdieping is een opvallend architecturaal element die bijdraagt bij het unieke karakter van deze woning. De 2 badkamers zijn modern ingericht en alle 2 uitgerust met een douche en lavabo. Eén van de slaapkamers geeft uit op een ruim verhoogd terras en biedt een aangename plek om te ontspannen of gezellig samen te zitten. De ligging in Mariakerke maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar Gent. Troeven: - Oprit - Rustige woonomgeving - Net gerenoveerd - EPC: A - Elektrische keuring: conform - Grote open ruimtes, veel mogelijkheden en vrijheid naar indeling. - Grote tuin - Architecturaal unieke woning ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1,527kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Melkweide 35, 9030 Mariakerke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: