# Huis te koop in Mariakerke for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXHS ## Description Zeer goedgelegen woning in een rustige residentiële woonwijk dewelke vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer is. Er is de nabijheid van een tram die een rechtstreekse verbinding met het stadscentrum van Gent heeft. Winkels en scholen bevinden zich op wandel -en fietsafstand. De woning werd gebouwd in 1985 op een terrein van bijna 700m2. Het bewoonbaar oppervlakte is +/- 150m² inclusief veranda. Zij bestaat uit twee slaapkamers waar een dubbel bed kan geplaatst worden, een garage, inkomhal, badkamer, (apart) toilet, keuken, wasplaats en koele berging. De mogelijkheid bestaat om eventueel een extra kamer bij te maken. De zolder is (rechtopstaand) deels beloopbaar. De verwarming werd vervangen door een condenserende gaswandketel. Daarbij werd ook een nieuwe kachel voorzien dewelke in verbinding staat met de centrale verwarming en tevens de volledige woning kan verwarmen wat ten goede komt van het gasverbruik. Tevens werden alle paden, de oprit en het terras heraangelegd. Daarbij werd ook een (hout)opbergruimte voorzien dewelke zich aan de rechter zijkant van de woning bevindt. De zolderruimte werd ook geïsoleerd en daarbij werd een Velux-raam geplaatst. Veel potentieel: In bijlagen vindt u foto's van de huidige situatie en de eventueel nieuwe situatie naar renovatie. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 697m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 491kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261001-0003966794-RES1-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 697m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 501m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 501m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hogekouterstraat 103, 9030 Mariakerke ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444