# Huis te koop in Mariakerke from € 289.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0MA ## Description Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven? Deze halfopen bebouwing vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor wie graag zijn eigen woonverhaal schrijft. Dit mede dankzij de solide basis, ruime oppervlaktes én praktische indeling. Gelegen in het gegeerde Mariakerke, waar groen en bereikbaarheid hand in hand gaan: een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke bereikbaarheid. De buurt biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden, met onder meer het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Bovendien bereik je vlot het Gentse stadscentrum en nabijgelegen hotspots. De woning verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte, waar het zitgedeelte naadloos aansluit op de eetkamer en de (gesloten) keuken. Kortom een aangename leefomgeving met ruimte voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad en wastafel en een praktische berging/wasplaats die zorgt voor extra opbergruimte. Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De woning beschikt over een voortuin, alsook een oprit die langs de woning doorloopt tot aan de ruime garage. De garage is een absolute meerwaarde en biedt plaats voor het parkeren van de wagen, fietsen en allerhande materiaal. Voor de handige Harry’s die zelf graag sleutelen aan hun wagen is er een smeerput voorzien. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Een woning met potentieel, waar je met de juiste ideeën en een persoonlijke toets opnieuw een echte parel van kunt maken. Misschien wel de ideale plek om jouw woondromen waar te maken! Gent, 29e afd. (Mariakerke), kadaster sectie A, nr 0515KP0000, totale grootte: 307 m². KI: €1.137,00. EPC: 505kWh/m² jaar. EK: niet-conform. Asbestveilig. BPA 'Molenwalstraat'. RUP Grootstedelijk gebied Gent. Voorkooprecht, stedenbouwkundige vergunning. A-score voor gebouw en perceel. Blanco bodemattest dd. 20/05/2026. Beschikbaar: onmiddellijk bij akte kwijting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 289.500 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 307m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 289.500 - **Minimum opbod**: € 2.500 - **Startdatum biedingen**: 14-12-2026 - **Einde biedingen**: 22-12-2026 - **Bezoekinformatie**: zaterdag 14/11 in de voormiddag (mogelijk vanaf 9u30); zaterdag 21/11 in de voormiddag (mogelijk vanaf 9u30); woensdag 02/12 in de namiddag (mogelijk vanaf 17u); zaterdag 05/12 in de voormiddag (mogelijk vanaf 9u30) ## Financieel - **Prijs**: € 289.500 - **KI geïndexeerd**: € 1.137 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215-0003758420-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 307m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenwalstraat 110, 9030 Mariakerke ## Contact - **Geass. notarissen VAN den WEGHE & GHYSELINCK** - Staatsbaan 20, 9870 Zulte - Phone: +32 (0)9 38 88 277 - Website: