# Huis te koop in Mariakerke for € 248.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2UT ## Description Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte en heel wat potentieel, gelegen in een idyllisch straatje in Mariakerke? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. U woont er in een groene en rustige omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Gent en tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. INDELING: Via de inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte, waar het zitgedeelte, de eethoek en de volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze open indeling zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. De lichtkoepel boven de keuken zorgt bovendien voor een extra portie natuurlijk daglicht. Aansluitend vindt u een ruime veranda, een apart toilet en een grote berging met aansluiting voor een wasmachine. Verder achteraan is er nog een extra bergruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 18 m². Verder is er een badkamer met ligbad, lavabo, toilet en een ruime ladekast. De ruime zolder biedt tot slot heel wat mogelijkheden om extra slaapkamers, een badkamer of een andere invulling te creëren. Buiten is er een oprit met plaats voor minstens drie wagens en een omheinde tuin van maar liefst 650m², compleet met terras en tuinhuis. Kortom: een woning met ziel, licht en ruimte — klaar om naar uw eigen smaak verder in te vullen! Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne op 0478 38 12 88 of mail naar marianne@cornelis-goeman.be. De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 875m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 626kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 875m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 650m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 40m² - **Keuken**: 16m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 650m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wijmenstraat 16, 9030 Mariakerke ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: