# Under option - Huis te koop in Marilles with 3 slaapkamers Zimmo code: LO4H6 ## Description In Marilles, in een rustige en groene omgeving, biedt dit te renoveren huis (schuur) uitstekende mogelijkheden om uw persoonlijke woonproject te realiseren. Het is gelegen op een perceel van 501 m² met een westelijke oriëntatie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 264 m², verdeeld over 13 kamers, waaronder drie grote slaapkamers, een badkamer, verschillende bijgebouwen en twee in te richten zolders met een totale oppervlakte van bijna 80 m². De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken, een garage voor twee auto's, een wasruimte, een stookruimte, een kelder en een ruim bijgebouw, ideaal als werkplaats of recreatieruimte. Het huis heeft een solide structuur, houten en PVC-ramen met dubbel glas, een dak van keramische tegels in goede staat en centrale verwarming op stookolie. Op slechts 500 m van een bushalte en 6 km van een snelwegoprit is het gelegen in een rustige omgeving en toch gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor een liefhebber van renovatie of een investeerder die op zoek is naar een project met veel potentieel, de woning wordt verkocht inclusief een oud architectenplan dat op aanvraag kan worden ingekeken en biedt een duidelijk beeld van de mogelijke transformaties. Een mooie kans om een unieke leefomgeving te creëren, helemaal naar uw eigen wens. EPC G - 735 kWh/m².jaar - 155.352 kWh/jaar - Rapportnummer 20250525014375. Wilt u een bezoek brengen? Neem contact met ons op: 019.86.06.06, e-mail: alexandre.b@weinvest.be ***** Wilt u exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, evenals bij uw verkoopproject. Voor elke GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardering kunt u terecht bij onze expert op 0473/475.986. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 501m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1830 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 258 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 155.352kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 735kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250525014375 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 136kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 501m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1830 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 247m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 43,83m² - **Slaapkamer 2**: 15,96m² - **Slaapkamer 3**: 28,97m² - **Waskamer**: 9,32m² - **Kelder**: 6,01m² - **Woonkamer**: 37,8m² - **Keuken**: 9,79m² - **Zolder 1**: 27,31m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 247m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de fontenelle 26, 1350 Marilles ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: