# Villa te koop in Marilles for € 399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQGC6 ## Description Gelegen in het dorp Marilles, tussen Jodoigne en Hannut, biedt dit ruime huis uit 1980 prachtige ruimtes en een aangename leefomgeving op een perceel van meer dan 10 are. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 14 m² en 16 m², evenals een badkamer. Een prachtig verhoogd terras verlengt de leefruimte en biedt een vrij uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping vindt u twee grote slaapkamers van 21 m² en 24 m² en een badkamer, wat een ideale ruimte biedt voor een groot gezin of voor het inrichten van een kantoor en een gastenkamer. Het huis heeft ook kelders onder het hele oppervlak, met een bijzonder praktische garage toegang voor parkeren, opslag of als werkplaats. Qua technische aspecten is het pand uitgerust met 26 zonnepanelen en een ketel die ongeveer 20 jaar oud is. Het energiecertificaat geeft energieklasse C aan met een specifiek verbruik van 251 kWh/m².jaar (EPC nr. 20260609050769). Het pand heeft algemene renovatie nodig, waardoor de toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om het naar hun smaak te moderniseren en in te richten volgens hun wensen, terwijl ze toch kunnen genieten van de prachtige ruimtes en de indeling die geschikt is voor een gezin. Een licht huis met 5 slaapkamers, met tuin en tal van mogelijkheden tot aanpassing, dat u zo snel mogelijk moet ontdekken! EPC: C – 251 kWh/m².jaar – Unieke code: 20260609050769. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.513kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609050769 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.276m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.134m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 70m - **Winkels**: 1.347m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,83m² - **Slaapkamer 2**: 16,28m² - **Slaapkamer 3**: 10,65m² - **Slaapkamer 4**: 23,75m² - **Slaapkamer 5**: 21,08m² - **Waskamer**: 14,93m² - **Kelder 1**: 68,65m² - **Woonkamer**: 29m² - **Keuken**: 20,55m² - **Zolder**: 6,49m² - **Tuin**: 1.134m² - **Terras**: 41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue léon gramme 9, 1350 Marilles ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: